Радио Азадлыг
В банк я больше ни ногой!
Куда инвестируют бывшие вкладчики?
Граждане потеряли доверие к банкам, предпочитая падающую в цене недвижимость процентным доходам по депозитам. Это понятно, ведь только с начала так называемой реструктуризации, объявленной Центробанком, потери населения в закрывшихся кредитных организациях достигли миллиарда манатов.
Клиенты закрывшихся банков, получившие назад свои сбережения, наотрез отказываются доверить их кредитным организациям. Бывший вкладчик Bank Standard, пожелавший остаться неназванным, сказал РадиоАзадлыг, что недавно получил компенсацию в $20 тыс. «Снова отдать эти деньги в банк под проценты я даже не думаю, так как не доверяю банку. Хранить такую сумму дома неуместно, а потому думаю купить земельный участок», - сказал он. Этот случай не единичный. Люди, получившие назад свои депозиты, обходят банки стороной, предпочитая инвестировать в недвижимость.
Девальвация и ползучая инфляция продолжают «съедать» доходы населения, цены на потребительском рынке движутся вверх, а покупательная способность стремительно падает
«Купить на имеющиеся средства недвижимость – менее рискованный вариант. Да, квартиры и земельные участки падают в цене, но даже при малейшей экономической стабилизации цены на рынке повышаются», - уверяет исполнительный директор Ассоциации риэлторов Эльнур Азадов. Он говорит, что цены на рынке первичного и вторичного жилья упали в прошлом году на 12 – 15%, а за прошедшие шесть месяцев просели на 5 - 6%. Судя по всему, этот процесс продолжится. Рыночная стоимость недвижимости будет падать в среднем на 1% в месяц. Девальвация и ползучая инфляция продолжают «съедать» доходы населения, цены на потребительском рынке движутся вверх, а покупательная способность стремительно падает. В результате цены на квадратные метры хотят, но не могут «тягаться» с валютным курсом из-за низкого спроса.
«А вот вам ситуация – говорит эксперт: когда Центробанк дважды уронил манат, «черные» дни нашей валюты сопровождались резким витком роста цен и невиданным ажиотажем. Однако спустя некоторое время страсти поутихли, а цены вернулись в исходное состояние и начали постепенно снижаться. «Как говорится, нашла коса на камень – финансовые возможности покупателей не оправдали аппетитов продавцов», - сказал эксперт. Но это лишь одна сторона проблемы. Цены недвижимости диктуют жилой фонд, как наиболее большой и активный пласт рынка, но падение рыночной стоимости коммерческих объектов не менее остро сказалось на рынке.
Последней каплей в чаше испытаний для вкладчиков стала ликвидация Bank Standard
Здесь надо подчеркнуть, что положение в сегменте коммерческой недвижимости явилось индикатором кризиса. Уже первые дни девальвации в столице начали массово закрываться объекты бизнеса. Резко обвалились расценки на аренду помещений под магазины, офисы, сферу услуг, прочие офисные и подвальные помещения, а также промышленные объекты, т.е. полный ряд, формирующий этот рынок. «Сегодня падение цен продолжается, особенно в части дорогого, так называемого, элитного жилья . Но несмотря на все минусы, недвижимость таит в себе меньше рисков и выглядит более привлекательным полем для вложений, нежели банки», - сказал эксперт. Падение цены создает выгодные условия покупателей, а перспективы подорожания сулят хороший доход.
Тем временем последние события нанесли непоправимый ущерб репутации банковской системы - растет объем проблемных кредитов, изымаются вклады, доходы уменьшаются, расходы увеличиваются, растет кризис ликвидности. «Последней каплей в чаше испытаний для вкладчиков стала ликвидация Bank Standard», - считает адвокат Акрам Гасанов. Принимая решение об отзыве этого системообразующего банка, государство фактически делало выбор между доверием к банковской системе и возможностью сохранить деньги. Деньги оказались важнее, - говорит он.
По мнению экспертов, рынок недвижимости может принять поток инвестиций, просочившийся из банковской сферы. Но риэлтеры осторожны. Стороны заняли оборонительную позицию, выжидают, динамика рынка пока низкая. Так, за девять месяцев этого года по сравнению с сопоставимым периодом прошлого активность на рынке недвижимости снизилась на 13%, сообщили в Государственном комитете по вопросам имущества.
Татьяна Самойлова
Bütün xəbərləri izləyin
Как украинские "беркутовцы" с Майдана стали ОМОНом с Тверской
Во время антикоррупционной акции на Тверской в Москве среди ОМОНа был замечен Сергей Кусюк, бывший заместитель командующего киевского "Беркута" – бойцы этого подразделения, непосредственно под командованием Кусюка, избивали и задерживали участников Майдана. Теперь он служит в российской Нацгвардии
Первый канал с реальной картинкой
12 июня Первый канал показал репортаж из центра Москвы. В него вошло не все. Радио Свобода восстановило то, что осталось за кадром.
Имидж – все. Почему азербайджанские правозащитники и независимые журналисты попадают в тюрьму
На похищенного в Тбилиси азербайджанского журналиста-расследователя Афгана Мухтарлы на родине завели уголовное дело. Почему и за что критики азербайджанской власти оказываются в тюрьме – разбор НВ
Настоящее Время. 3 мая
О чем президенты Турции и России договорились в Сочи? Вступил в силу приговор оппозиционеру Навальному: это может помешать ему принять участие в выборах президента РФ. История успеха в самом депрессивном регионе Латвии. В России дети сами организовали переправу через реку, чтобы добраться до школы
Домик у океана. Как выглядит вилла для Людмилы Путиной – репортаж с юга Франции
На юге Франции нашли особняк бывшей жены президента России Людмилы Путиной. Виллу по соседству с дочкой – Катериной Тихоновой – приобрел новый муж Путиной – Артур Очеретный. Сперва Очеретные не хотели раскрывать информацию о себе. Но по закону, застройщик обязан предоставить данные о заказчике.
Настоящее Время. 27 апреля
Избрана новая мера пресечения отстраненному от должности главе Фискальной службы. Поставку электроэнергии в т.н. "ЛНР" могут оплатить российские потребители. Снос пятиэтажек в Москве: чем закончится спор городских властей и жильцов? Михаил Барышников стал гражданином Латвии
Настоящее Время. 20 апреля
Мать фигуранта дела о теракте в Петербурге назвала съемку ФСБ о его задержании с оружием постановочной. Кто на самом деле разработал план вмешательства России в выборы президента США, и был ли такой план? Кандидат в президенты Франции Фийон настаивает, что "Крым - исторически российская территория"
Страна самых высокопоставленных телеведущих. Почему политики захватили телеэфир Украины
Украинские политики хотят не только приходить в гости на телевидение, но и сами выступать в качестве ведуших. Рассказываем, кто из политиков стал телеведущим в Украине
Настоящее Время. 19 апреля
Международный суд в Гааге вынес решение о предупредительных мерах по отношению к Москве - не в пользу Украины. В Чёрном море раскололся надвое и затонул сухогруз. В редакцию Новой газеты после статьи о геях в Чечне пришло письмо из Грозного с "белым порошком", а ЛГБТ-активисты подали на газету в суд
Настоящее Время. 18 апреля
Обострение в отношениях Тбилиси и Москвы: глава МИД РФ Лавров приехал в непризнанную Абхазию открывать посольство. Протесты в Стамбуле: оппозиция требует отменить результаты референдума. В аннексированном Крыму возобновился суд по делу журналиста Николая Семены, обвиняемого в угрозе целостности РФ
Настоящее Время. 12 апреля
Госсекретарь США Рекс Тиллерсон в Москве встретился с Путиным и Лавровым. Бомбы на пути футболистов: кто устроил взрывы в немецком Дортмунде? 30 вооруженных людей в штатском переходят границу Беларуси и Литвы и объявляют самопровозглашенную республику. Остался месяц до финала Евровидения в Киеве
Погром в темноте: в Бишкеке под покровом ночи неизвестные на тракторе снесли три десятка частных домов
В районе частной застройки Ново-Павловка недалеко от Бишкека неизвестные ночью снесли три десятка недостроенных домов. Владельцы обвиняют в погроме бывших владельцев участков, которые когда-то продали землю новым жильцам. А местные власти говорят, что в Ново-Павловке вообще запрещено строительство
Настоящее Время. 11 апреля
Рекс Тиллерсон прилетел в Москву: есть ли у него способ заставить Кремль отказаться от поддержки Асада? Прошло 6 лет после теракта в минском метро, вопросы до сих пор остались. Более 1000 человек были казнены за год в мире: доклад Amnesty International. В Москве прощаются с поэтом Евгением Евтушенко
Как живет город, который его жители никогда не видели. Неизвестная Россия
Русиново Калужской области – словно Россия в миниатюре. Со всеми ее проблемами и заботами. Только вот обитатели его находятся совсем в другом мире. Там, где не просто "трудно жить", а откуда выбраться уже невозможно. Там, где нет солнечного света и лиц родных людей
"Наш дурдом голосует за Путина": в Казани прошел арт-пикет "Открытой России"
8 апреля в Казани региональное отделение "Открытой России" провело арт-пикет, на котором его участники в ироничной форме выступили против политики президента Владимира Путина.