Cümə axşamı, Noyabr 27, 2014 Bakı vaxtı 00:06

İqtisadiyyat

Mənzil almağa lazım olan minimal pul və maaş

x
“Bakıda hər il tələb olunandan 2,7 dəfə az mənzil tikilir”.

Bu sözləri Azadlıq Radiosuna müsahibəsində Azərbaycanda daşınmaz əmlak bazarının monitorinqini aparan MBA LTD şirkətinin başçısı Nüsrət İbrahimov deyir.

Şirkətin son 3-4 il üzrə hesablamalarına görə, paytaxtda illik mənzil tələbatı 3 milyon kvadrat metrə yaxındır.
“Ancaq hər il Bakıda 1,2 milyon kvadrat metr mənzil tikilir."                  

“Bakının yüksək nöqtəsindən baxanda şəhərin 60-70 faizinin köhnə binalardan ibarət olduğu görünür. Ən çox mənzil alanlar da belə köhnə tikililərdə yaşayanlardır.
Əhalinin alıcılıq qabiliyyəti ilə mənzillərin qiyməti arasında isə kəskin fərq var.
Bakıda yeni, təmirli mənzilin hər kvadratmetri üçün ən az 1000 manat tələb olunur. Təkrar bazarda qiymətlər nisbətən ucuzdur”.

KREDİTLƏ EV ALMAQ

Ekspert deyir ki, mənzil bazarında kreditlə mənzil alqı-satqısı çoxalıb.

“Bakıda kreditlə ev almaq istəyən vətəndaşın ilkin ödəniş üçün minimum nə qədər vəsaiti olmalıdır?” sualımızı N.İbrahimov belə cavablandırdı:

«Söhbət yaşamağa yararlı mənzillərdən gedirsə, Bakının mərkəzinə yaxın ərazilərdə belə mənzillərin qiyməti 40-50 min, Bakı ətrafında 30-38 min manat arasındadır. Bu mənzilləri kreditlə almaq istəyənlərin mənzilin yerləşdiyi məkandan asılı olaraq 8-10 min manatı olmalıdır.

Tikinti şirkətləri də mənzilləri kreditə verir. Ancaq ipoteka krediti daha sərfəlidir. Çünki ipoteka krediti 25 ilə qədər və 8 faizlə verilir. Tikinti şirkətlərinin təklif etdiyi kreditlər isə qısamüddətli – ən çoxu 24 ay müddətinədir”.


50 MİN MAKSİMUMDUR

«4 nəfərlik bir ailənin aylıq gəliri 500 manatdırsa, onlar nə qədər ipoteka ala bilərlər?" - sualına Nüsrət İbrahimov  belə cavab verdi:

«Banklar maksumum 50 min manat ipoteka verirlər. Ancaq bu məbləğ ailənin aylıq gəlirləri 1200 və daha yüksək olanlar üçündür.

500 manan gəliri olan ailə isə 11-12 min manat kredit üçün banklara müraciət edə bilər.

Araşdırmalarımız onu göstərir ki, ipoteka kreditlərinin verilməsində ötən illərdəki kimi vəsait qıtlığı yoxdur»

Potensial tələbat yüksək olduğundan N.İbrahimov yaxın illərdə mənzil bazarında kəskin ucuzlaşma gözlənilmədiyini deyir.
Bu forum dayandırılıb
Şərhləri sırala
Səhifə (2)
    Növbəti 
Kimdən: Samir Haradan: BAKI
26.10.2010 12:09
AY MENIM YAZIQ XALQIM SIZE EV LAZIMDI?GEDIN ALMANIYAYA RUSIYAYA ve s. BU KIMI INSANA DEYER VEREN DOVLETLERE.BURDA OZUVUZE 1 METR YER ALSAZ BOYUK IWDI.ODAKI OLENDE BASDIRILMAQ UCUN.NECE DEYERLER GEZMEYE GERIB OLKE OLMEYE VETEN YAXWI.....

Kimdən: sem Haradan: baki
16.10.2010 18:47
50000 manat ipoteka krediti almaq ucun onun 10%-ni senden alacaqlar(shapka )

Kimdən: Anonim
12.10.2010 19:27
coreye pul tapmiriq,bu ne danishir?

Kimdən: Azad Haradan: Yasamal
12.10.2010 12:28
Hal hazırda Bakıda mənzil şəraitini yaxşılaşdırmağa ehtiyacı olan vətəndaşların təxminən 60 faizi köhnə mənzillərdə yaşayırlar. Bakıda tikilən yeni binalarda mənzillərin hər kvadratmetrinin orta qiyməti 1000 manata yaxındır.Bu qiymət mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq istəyən bir çox ailələrin gəlirlərindən yuxarı olduğu ucun yeni mənzil almaq işi çətinləşmişdir. Lakin dövlətimiz paytaxtda vətəndaşların mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması ilə bağlı olan problemləri aradan qalmaq məqsədi ilə ipoteka kreditlərinin verilməsi sərtlərini daha da sadələşdirmişdir.Burda əsas məqsəd vətəndaşların rahat yolla, uzun müddətli kreditlərlə yeni mənzilləri əldə etmək imkanı yaramaqdan ibarətdir. Lakin bu ipoteka kreditlərini banklardan heç də asan yolla almaq mumlun olmur. Banklar ipoteka kreditlərinin verilməsi zamani vətəndaşlar ucun əlavə süni problemlər yaradırlar ki, bu da insanların haqlı narazılığına və onların lüzumsuz vaxtlarının itçisinə səbəb olur. İndi banklardan ipoteka krediti almaq istəyən hər bir ailənin aylıq gəliri kreditin müddətindən asılı olaraq 600 manatdan 1200 manata qədər olmalıdır. Ona görə aylıq gəliri 600 manatdan aşağı olan ailələr ipoteka krediti almaq imkanından məhrum olurlar. Möhtərəm prezidentimiz İlham Əliyev cənabları gənc ailələrin mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması məqsədi ilə ipoteka kreditlərinin verilməsini daha da sadələşdirmək və güzəştli etmək barədə sərəncam vermişdir.Bu sərəncam ölkə başçısının öz vətəndaşlarına, xüsusən də gənc ailələrə olan qayğısının bariz nümunəsidir.
Cavab

Kimdən: Samir Haradan: BAKI
26.10.2010 13:01
qaqaw sen ozun neqeder maiw alirsanki 600-1200 intervalinda olan mebleg seni qane edir?movcud weraitde sen yazdigin gelir hecde az deyil ve genc aile bu geliri elde ede bilmesi cetin meseledi
Cavab

Kimdən: Akif Haradan: Bakı
12.10.2010 13:02
Sizin prezidentinizin ipoteka ilə bağlı verdiyi sərəncam yalnız varlı ailələrə hesablanıb. Bu absurtdur və indiyə qədər bu layihə üzrə mənzil alanların məhz imkanlı insanlar olduqlarını bilərsiniz. Bizim ölkədən fərqli olaraq digər sivil ölkələrin ipoteka proqramları sadə və az təminatlı ailələrə də əmlak almağa imkan verir.

Kimdən: mubariz Haradan: spartak
12.10.2010 08:13
spartak ve qullar varlilarin ve "asilzadelerin" onlardan aldigi emlaki qaytarmaq uchun mubarize apardi. Dogrudu o ve onunla olan qullar uduzdu amma neticede serefli omur yashadi, miskin qul kimi qalmadi.
Bir muddetden sonra ise roma dagildi...

Kimdən: Emil Haradan: Brittaniya
11.10.2010 20:40
AY CAMAAT, BIZIM MILLETE EV LAZIM DEYIL. BIZE MUZIKALNI FANTAN, GUNDE YUZ DEFE DAQIDILIB DUZELEN YOLLAR, MENASIZ KORPULER, 30 000 000 LUQ BAYRAQ VE GUNU GUNDEN ARTAN FAHISHELER VE ONLARA MEMURLARIMIZIN ALDIQI BAHALI MASHINLAR LAZIMDIR, BUNLARDI SHEHERE YARASHIQ VEREN, ACLIQ OLSUN KEF OLSUN. O BOYDA PULLARI GOYE SOVURMAQDANSA, ILDE 30 CAVANA EV ALIB VERSINLER KI, NE QEDER CAVANLARIMIZ EVSIZLIKDEN EVLENE BILMIR, AMA MEMURLARIMIZ VE BALALRI HER FAHISHESINE NECE EV VILLA ALIR. ALLAH KOMEYI OLSUN MENIM HAQQINI TELEB EDE BILMEYEN MILLETIMIN
Cavab

Kimdən: insan Haradan: baki
14.10.2010 23:16
en gozel tesvri etdin Bakini qardas

Kimdən: Azer Haradan: New York
11.10.2010 19:00
Azerbaycan bele demek olsa, muasir feodal qurlusha dogru gedir. Butun var dovlet ve idarechilik bir qrup adamin elindedir. Nece isteyirler ele de idare edirler. O tikilen evleride ozleri tikib ozleride alirlar.


Kimdən: mesum Haradan: mezlum
11.10.2010 17:00
Ehalinin heyat seviyyesi göz qabagindadir.Aliciliq qabilliyyeti yox seviyyesindedir.Bu münval ile sürünenler fesilesi bizimm milleti ötüb kececek

Kimdən: QLADİATORDAN Haradan: Sumqayitdan
11.10.2010 16:21
" Hələ bizim millət qədər utanmaz millət görmədim" ayə nəyinizə lazımdı ev yadakı dövləti xərcə salıb ondan kreditə pul götürmək. Bəs bu yazıq nazirlərimiz harda yaşasın onların dərdini kim çəksin?? Vallah belə olmaz Qardaşlar.Mən öz adımdan mənə düşəcək ipoteka kreditini verirəm bizim kasıb nazirimiz Ziya müəllimin oğlu Anar bəyə mənim evim olmasada olar əsas Anar bəyin olsun. Mənsə Çadırdada qala bilərəm.

Kimdən: SADIQ Haradan: mehleden
11.10.2010 16:09
Yeznem Ukrayna vetendashidir. Ipoteka goturub. Shertler o qeder yunguldur ki, ele bil ev yox, televizor aliblar. Bizde ipoteka chokur insanin bogazina, ev tap, qiymetlendir, ora rushvet-bura rushvet, Ta evin saygaclarini adina kechirene qeder doymediyin qapi qalmir. Esl rushvet yuvasidir.
Səhifə (2)
    Növbəti 

Oxumaq məsləhətdir...